La rimozione dei ghiaccioli dai balconi dei condomini è solitamente di competenza della società di gestione. L’avvocato Irina Glazkova spiega quando sono responsabili le società di servizi e quando è il proprietario stesso a doverlo fare.
Se il balcone è comune e fa parte della proprietà comune, è responsabilità della società di gestione rimuovere il ghiaccio da esso. Lo stesso vale per le tettoie d’ingresso, i tetti e persino i condizionatori, se sono previsti dal progetto della casa e non sono stati appesi dagli inquilini senza autorizzazione. Quindi, la società di gestione è responsabile anche dei danni causati da un ghiacciolo caduto.
Ma se il balcone era vetrato e la tettoia è stata costruita dagli stessi inquilini senza autorizzazione, o il condizionatore è stato appeso dove volevano, il proprietario dovrà rimuovere la neve e il ghiaccio da essi. L’avvocato non consiglia di farlo da soli. Potreste cadere, ferire i passanti o far crollare la struttura. Questi lavori richiedono competenze e l’autorizzazione a lavorare in altezza.
È meglio scrivere una richiesta al MC e assicurarsi di conservarne una copia con una nota di ricezione. In questo modo la responsabilità di un’eventuale nevicata ricadrà sui servizi pubblici. Se non reagiscono, è bene rivolgersi all’ispettorato degli alloggi o all’ufficio del pubblico ministero.
Se un ghiacciolo cade da una struttura non autorizzata, saranno puniti sia il proprietario che il MC. L’azienda è obbligata a rispondere alla minaccia, anche se la tettoia è illegale. La multa per il MC ammonterà a 4-5 mila rubli, il proprietario non dovrà pagare una multa, ma dovrà risarcire di tasca propria i danni alle vittime.
Per saperne di più sull’argomentoSocietà di gestione (MC): chi è responsabile della vostra casa di fattoSocietà di gestione – è un’organizzazione da cui dipende direttamente il comfort dei residenti del condominio. Molti proprietari non comprendono appieno quali sono i servizi che la società di gestione è tenuta a fornire, come viene regolato il suo lavoro e cosa fare se i compiti vengono svolti male.Per saperne di più
